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第10章 投资地产计划（第3页）

接下来，胡文霆又详细的对王承恩的工作进行了安排，首先是解决资金的问题，胡文霆让王承恩利用自己秉笔太监的身份，在宫内进行集资，给出的年利大概在二到三成左右，具体执何种利率，由王承恩根据实际情况进行灵活调整。

在筹集到一定的资金之后，胡文霆再让王承恩马上用这些资金在一些贫民比较集中的地区大量购买房产或者地皮，而且动作一定要快。

当然，在购买过程中，某一区域中间肯定会出现一些不愿出售或者待价而沽的钉子户。

胡文霆告诉王承恩，对于这一小部分人，可以临时用上一些手段，先把他们的房子或地皮拿到手再说，等楼盘建好进行销售的时候，再适当的给他们一些补偿。

对于这种失而复得的机会，这一小部分人到时候肯定也会感激涕零的，不仅不会再纠缠前面的事情，反而还可能帮我们进行下面宣传呢。

胡文霆为了能让王承恩放手去干，于是先给他吃了颗定心丸：“王叔，陛下那边我会及时跟他打声招呼的，让他暂时对这方面的事情睁一只眼闭一只眼，所以您尽管放手去干好了。

等事情办成之后，不仅您能赚到一大笔钱，同时还有很多人会夸您精明能干，尽心竭力为大明分忧呢。”

王承恩连忙谦逊的说道：“小的哪有这个本事啊，还不都是因为公子爷出的主意好，才让小的跟着沾了一些光。”

先不说王承恩在告辞离开之后，兴冲冲的去实施胡文霆给他安排的融资计划去了。

而胡文霆则在王承恩离开之后，开始构思起拟建楼盘的规划来。

当然了，他并不需要画出太精致的规划图、房屋结构图等，只需要把自己的想法准确的表达出来就可以了，具体细节方面的东西，肯定是需要专业人士来完成的。

于是，胡文霆主要就从整体布局着手进行大致的规划，比如后世小区所必备的一些配套设施，像菜市场、生活百货销售店铺等肯定是必不可少的。

考虑到很多退休太监都是无儿无女，孤身一人生活的，因此胡文霆还必须把他们年老行动不便之后，无法自行买菜做饭等因素考虑进去，于是必须在楼盘内规划一处类似于后世刚刚兴起的老年食堂之类的场所。

同时又考虑到一些低级太监可能在退休之后，并没有多少积蓄，因此胡文霆还规划了很大一部分的类似于后世的多层单元房。

当然了，楼层肯定不可能像后世那么高，胡文霆拟建的只是三层的楼房。

这样一来，不仅建筑施工难度并不是太高，同时也让大家相对容易接受一些。

单元房的内部也采用了类似于后世两室两厅的布局，一间主卧、一间次卧（也可以当书房使用）、一间连通的客厅和餐厅、一间厨房、一间卫生间。

其中值得一提的是，胡文霆打算在卫生间内设置抽水马桶，结合自己从史书中了解到的明代相关技术，胡文霆认为抽水马桶和下水管道均采用陶瓷制作，这在技术方面应该问题不是很大。

就是在给各住户进行集中供水方面需要费上一点脑子，但应该也能将就着解决，最多刚开始时采用半人工方式就是了，让人先把水运送到楼顶的储水池中，然后定时打开水阀就是了。